용인법무법인 30일 오전 6시55분쯤 서울 영등포구 양평동의 한 상가 건물에서 불이 나 소방당국이 진화에 나섰다.
소방당국에 따르면 이날 양평역 인근 상가에서 폭발음과 함께 화재가 발생했으며 현재 소방 인력과 장비가 투입돼 화재를 진압 중이다.
인명 피해 여부는 확인되지 않았다.
전북도가 2036 하계올림픽 유치의 첫 관문인 국제올림픽위원회(IOC) ‘전략대화’ 진입을 목표로 유치 전략 고도화에 나섰다.
전북도는 2일 충북 오송역 회의실에서 국제 스포츠 전문가 자문회의를 열고 올림픽 유치 단계별 대응 방안을 점검했다. 회의에는 국제 스포츠 전문가와 전주시, 전북체육회 관계자 등 30여 명이 참석해 개편된 IOC 개최지 선정 체계와 향후 일정을 공유했다.
참석자들은 IOC가 개최도시 평가 기준으로 제시한 정합성, 협력과 파트너십, 투명성, 유연성, 유산·연속성 등 5대 가치를 유치 전략에 반영하는 방안을 집중 논의했다. 단순한 대회 유치를 넘어 지역 발전과 지속가능성을 결합한 차별화된 올림픽 비전이 필요하다는 데 의견을 모았다.
IOC는 2019년 ‘올림픽 아젠다 2020+5’ 개혁 이후 개최 희망 도시와 비공식 협의를 거쳐 후보지를 선정하는 방식으로 체계를 전환했다. 전략대화는 개최 역량과 비전, 정부 지원 수준 등을 검증하는 첫 절차로 사실상 유치전의 출발선으로 꼽힌다.
전북은 올해 초 대한체육회 국내 후보도시 선정 과정에서 서울을 제치고 대한민국 후보도시로 확정됐다. 정부 승인과 IOC 협의 절차를 거쳐 국제 유치전에 나선 상태다.
전북이 내세운 핵심 카드는 기존 시설 활용과 분산 개최를 기반으로 한 ‘지속가능 올림픽’이다. 신규 경기장 건설을 최소화해 비용 부담을 줄이고 지역 균형발전과 올림픽 유산의 활용도를 높이겠다는 것이다.
이원택 전북지사는 전날 기자간담회에서 “문화체육관광부 등 관계 부처와 긴밀히 협의해 정부 심사 절차를 철저히 준비하겠다”며 “IOC 전략대화에 진입할 수 있도록 유치 기반을 차질 없이 마련하겠다”고 밝혔다. 전북도는 서울과의 공동개최 가능성도 열어두고 있다.
다만 공동개최 성사 여부는 불투명하다. 오세훈 서울시장은 지난해 2월 서울시의회 시정질문에서 서울·전북 공동개최 방안에 대해 “동의하지 못한다”며 “외국 도시들과 경쟁해야 하기 때문”이라고 밝혔다. 최근 지방선거에서 오 시장이 재선되면서 서울시의 입장 변화 가능성도 크지 않다는 관측이 나온다.
현재 2036 하계올림픽 유치에는 인도 아마다바드와 카타르 도하, 튀르키예 이스탄불 등이 거론된다. 국제공항과 숙박시설, 광역교통망 확충, 중앙정부 지원 확보도 전북이 넘어야 할 과제다. 전략대화 진입 여부와 서울 공동개최 성사 가능성이 향후 유치전의 성패를 가를 주요 변수로 꼽힌다.
반도체 업계 호황으로 최근 집값이 급등한 경기 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시가 규제지역과 토지거래허가구역으로 지정됐다. 이들 지역은 대출과 청약, 세제 등이 강화되고, 전세를 낀 매매도 금지된다.
국토교통부는 주거정책심의위원회 심의·의결을 거쳐 경기 화성 동탄, 용인 기흥, 구리 등 3개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)으로 신규 지정한다고 30일 밝혔다. 경기도도 시도 도시계획위원회를 거쳐 이 3개 지역을 토지거래허가구역으로 지정했다. 이는 7월1일부터 바로 적용된다. 토허구역 지정은 오는 5일부터 2027년 12월31일까지 유지된다.
이로써 수도권 ‘삼중 규제’ 지역은 지난해 10·15 대책에서 지정한 서울 25개 구 및 경기도 12곳 등 37곳에 이날 추가 3곳까지 총 40곳으로 늘었다.
국토부는 “화성시 동탄구와 용인시 기흥구의 경우 최근 반도체 업계 특수에 따른 집값 상승 기대감과 수도권광역급행철도(GTX)-A 개통 등 교통 인프라 개선으로, 구리시는 서울과 인접한 역세권 수요로 가격 상승세가 지속되는 상황”이라고 배경을 설명했다.
한국부동산원에 따르면 동탄 아파트값은 올해 누적 상승률이 11.38%(6월22일 기준)로 전국 1위를 차지했다. 구리(7.87%)와 기흥(6.21%) 역시 경기 지역 평균 상승률(2.67%)을 크게 웃돌며 가파른 상승세를 보였다. 올해 서울 지역 누적 상승률이 4.83%라는 점을 고려하면 기록적인 상승률을 보인 셈이다.
국토부 “풍선효과·전월세 감소 없도록 조치”
동탄과 기흥은 삼성전자, SK하이닉스 사업장과 가까워 통근 셔틀버스 이용이 편한 ‘셔세권’(셔틀버스 역세권) 입지로 주목받으면서 최근 거래량이 급증했다. 비규제지역인 까닭에 전세를 끼고 매수하는 갭투자와 단기 시세차익을 노린 투자 수요도 몰렸다.
규제지역으로 지정되면 무주택자의 주택담보인정비율(LTV)이 70%에서 40%로 줄어들고, 유주택자는 대출이 전면 금지된다. 토허구역이 되면 2년간 실거주 의무가 부여돼 전세를 낀 매매가 불가능해진다. 정부가 이 세 곳을 규제지역으로 추가 지정한 이유는 반도체 호황에 따른 유동성이 주택시장으로 흘러가는 것을 막기 위한 조치로 보인다. 김용범 청와대 정책실장은 지난 28일 SNS를 통해 “반도체 특별호황은 엄청난 부를 만들어낼 것이다. 그러나 그 돈이 수도권 부동산으로 몰리기 시작하면 이야기는 달라진다”고 했다.
다만 시장에서는 ‘뒷북 규제’라는 지적도 있다. 지난 25일 발표된 한국부동산원 주간 아파트 가격 발표에서 동탄(1.65%)은 직전 주(2.22%)보다는 상승폭이 둔화됐다. 이미 오를 만큼 올랐다는 뜻이다.
규제로 당장 거래량은 줄겠지만 가격 상승 압력을 제한하기는 어려울 것이라는 전망도 나온다. 갭투자 등 투기 수요는 잡히겠지만, 거액의 반도체 성과급을 받은 실수요층이 집값 상승을 주도하는 건 막기 힘들다는 것이다.
남양주, 수원 권선구 같은 인근의 비규제지역으로 투기 수요가 옮겨가는 ‘풍선효과’를 비롯해 전월세 매물이 줄어들 수 있다는 우려도 함께 나온다.
국토부 관계자는 “(풍선효과에) 시장 상황을 계속 보면서 필요한 조치를 하겠다”며 “전월세 공급만 줄어드는 방향으로 가지 않을 것”이라고 말했다.

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